Casas sin HOA en Parkland, FL

Actualmente hay 18 casas sin HOA en venta en Parkland, Florida, con precios desde $946K hasta $7.1M. El precio mediano de lista es $3,225,000. Eso sitúa a este segmento un 166% por encima de la mediana general de Parkland, que es $1,213,472 sobre 193 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 5,340 pies cuadrados habitables sobre lotes de 1.53 acres de media. El precio medio es $696 por pie cuadrado frente a $481 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 2004. El 89% incluye piscina privada.

El inventario de este segmento lleva en promedio 96 días en el mercado, 21 días más que la media de Parkland (75). El precio mediano de venta cerrada en Parkland es $1,175,000. Las operaciones cierran al 97.0% del precio de lista. La tasa de absorción es del 27.0%.

La mayor concentración está en Pine Tree Estates, con 6 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 11 comunidades más y 3 códigos postales.

Sin HOA no hay cuotas mensuales de asociación ni aprobación de junta para comprar o alquilar, pero pueden seguir vigentes restricciones de escritura y, en algunas zonas, zonificación ecuestre o agrícola. Confirme siempre las restricciones y los servicios a su cargo antes de hacer una oferta.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.