Casas sin HOA en Pembroke Pines, FL

Actualmente hay 61 casas sin HOA en venta en Pembroke Pines, Florida, con precios desde $429K hasta $860K. El precio mediano de lista es $630,000. Eso sitúa a este segmento un 12% por encima de la mediana general de Pembroke Pines, que es $562,500 sobre 500 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 1,624 pies cuadrados habitables sobre lotes de 0.18 acres de media. El precio medio es $390 por pie cuadrado frente a $329 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 1969. El 46% incluye piscina privada.

El inventario de este segmento lleva en promedio 65 días en el mercado, 13 días menos que la media de Pembroke Pines (78). El precio mediano de venta cerrada en Pembroke Pines es $596,500. Las operaciones cierran al 97.9% del precio de lista. La tasa de absorción es del 17.2%.

La mayor concentración está en Boulevard Heights Sec Ten, con 9 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 23 comunidades más y 5 códigos postales.

Sin HOA no hay cuotas mensuales de asociación ni aprobación de junta para comprar o alquilar, pero pueden seguir vigentes restricciones de escritura y, en algunas zonas, zonificación ecuestre o agrícola. Confirme siempre las restricciones y los servicios a su cargo antes de hacer una oferta.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.