Casas sin HOA en Plantation, FL

Actualmente hay 123 casas sin HOA en venta en Plantation, Florida, con precios desde $435K hasta $5.4M. El precio mediano de lista es $825,000. Eso sitúa a este segmento un 45% por encima de la mediana general de Plantation, que es $569,500 sobre 380 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 2,720 pies cuadrados habitables sobre lotes de 0.48 acres de media. El precio medio es $486 por pie cuadrado frente a $413 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 1969. El 68% incluye piscina privada.

El inventario de este segmento lleva en promedio 71 días en el mercado, 11 días menos que la media de Plantation (82). El precio mediano de venta cerrada en Plantation es $599,000. Las operaciones cierran al 96.1% del precio de lista. La tasa de absorción es del 16.6%.

La mayor concentración está en Plantation Acres, con 9 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 70 comunidades más y 6 códigos postales.

Sin HOA no hay cuotas mensuales de asociación ni aprobación de junta para comprar o alquilar, pero pueden seguir vigentes restricciones de escritura y, en algunas zonas, zonificación ecuestre o agrícola. Confirme siempre las restricciones y los servicios a su cargo antes de hacer una oferta.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.