Casas sin HOA en Riviera Beach, FL

Actualmente hay 38 casas sin HOA en venta en Riviera Beach, Florida, con precios desde $259K hasta $2.5M. El precio mediano de lista es $359,250. Eso sitúa a este segmento un 18% por debajo de la mediana general de Riviera Beach, que es $439,000 sobre 155 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 1,400 pies cuadrados habitables sobre lotes de 0.16 acres de media. El precio medio es $363 por pie cuadrado frente a $445 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 1962. El 3% incluye piscina privada.

El inventario de este segmento lleva en promedio 97 días en el mercado, 27 días menos que la media de Riviera Beach (124). El precio mediano de venta cerrada en Riviera Beach es $382,500. Las operaciones cierran al 96.5% del precio de lista. La tasa de absorción es del 14.6%.

La mayor concentración está en Monroe Heights, con 8 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 21 comunidades más y 3 códigos postales.

Sin HOA no hay cuotas mensuales de asociación ni aprobación de junta para comprar o alquilar, pero pueden seguir vigentes restricciones de escritura y, en algunas zonas, zonificación ecuestre o agrícola. Confirme siempre las restricciones y los servicios a su cargo antes de hacer una oferta.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.