Casas sin HOA en Singer Island, FL

Actualmente hay 4 casas sin HOA en venta en Singer Island, Florida, con precios desde $795K hasta $7M. El precio mediano de lista es $2,192,500. Eso sitúa a este segmento un 174% por encima de la mediana general de Singer Island, que es $799,000 sobre 152 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 2,350 pies cuadrados habitables sobre lotes de 0.16 acres de media. El precio medio es $1,294 por pie cuadrado frente a $765 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 1964. El 75% incluye piscina privada.

El inventario de este segmento lleva en promedio 102 días en el mercado, 40 días menos que la media de Singer Island (142). El precio mediano de venta cerrada en Singer Island es $975,000. Las operaciones cierran al 91.9% del precio de lista. La tasa de absorción es del 5.9%.

La mayor concentración está en Palm Beach Shores, con 2 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 2 comunidades más.

Sin HOA no hay cuotas mensuales de asociación ni aprobación de junta para comprar o alquilar, pero pueden seguir vigentes restricciones de escritura y, en algunas zonas, zonificación ecuestre o agrícola. Confirme siempre las restricciones y los servicios a su cargo antes de hacer una oferta.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.