Casas sin HOA en Stuart, FL

Actualmente hay 104 casas sin HOA en venta en Stuart, Florida, con precios desde $275K hasta $23M. El precio mediano de lista es $640,000. Eso sitúa a este segmento un 21% por encima de la mediana general de Stuart, que es $529,500 sobre 514 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 2,089 pies cuadrados habitables sobre lotes de 0.46 acres de media. El precio medio es $634 por pie cuadrado frente a $493 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 1984. El 25% incluye piscina privada.

El inventario de este segmento lleva en promedio 92 días en el mercado, 17 días menos que la media de Stuart (109). El precio mediano de venta cerrada en Stuart es $500,500. Las operaciones cierran al 95.8% del precio de lista. La tasa de absorción es del 12.7%.

La mayor concentración está en Port Salerno, con 7 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 72 comunidades más y 3 códigos postales.

Sin HOA no hay cuotas mensuales de asociación ni aprobación de junta para comprar o alquilar, pero pueden seguir vigentes restricciones de escritura y, en algunas zonas, zonificación ecuestre o agrícola. Confirme siempre las restricciones y los servicios a su cargo antes de hacer una oferta.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.