Casas sin HOA en Surfside, FL

Actualmente hay 20 casas sin HOA en venta en Surfside, Florida, con precios desde $1.5M hasta $24M. El precio mediano de lista es $2,439,000. Eso sitúa a este segmento un 117% por encima de la mediana general de Surfside, que es $1,125,000 sobre 96 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 2,394 pies cuadrados habitables sobre lotes de 0.18 acres de media. El precio medio es $2,134 por pie cuadrado frente a $2,421 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 1950. El 55% incluye piscina privada.

El inventario de este segmento lleva en promedio 127 días en el mercado, 62 días menos que la media de Surfside (189). El precio mediano de venta cerrada en Surfside es $1,275,000. Las operaciones cierran al 93.8% del precio de lista. La tasa de absorción es del 5.6%.

La mayor concentración está en Second Amd Plat Of Norman, con 9 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 7 comunidades más.

Sin HOA no hay cuotas mensuales de asociación ni aprobación de junta para comprar o alquilar, pero pueden seguir vigentes restricciones de escritura y, en algunas zonas, zonificación ecuestre o agrícola. Confirme siempre las restricciones y los servicios a su cargo antes de hacer una oferta.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.