Casas sin HOA en Tamarac, FL

Actualmente hay 16 casas sin HOA en venta en Tamarac, Florida, con precios desde $250K hasta $1.5M. El precio mediano de lista es $550,000. Eso sitúa a este segmento un 49% por encima de la mediana general de Tamarac, que es $368,500 sobre 340 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 2,262 pies cuadrados habitables sobre lotes de 0.25 acres de media. El precio medio es $268 por pie cuadrado. El año de construcción mediano es 1976. El 31% incluye piscina privada.

El inventario de este segmento lleva en promedio 42 días en el mercado, 47 días menos que la media de Tamarac (89). El precio mediano de venta cerrada en Tamarac es $375,000. Las operaciones cierran al 97.5% del precio de lista. La tasa de absorción es del 13.6%.

La mayor concentración está en Greenbrier Development Ad, con 2 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 12 comunidades más y 2 códigos postales.

Sin HOA no hay cuotas mensuales de asociación ni aprobación de junta para comprar o alquilar, pero pueden seguir vigentes restricciones de escritura y, en algunas zonas, zonificación ecuestre o agrícola. Confirme siempre las restricciones y los servicios a su cargo antes de hacer una oferta.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.