Casas sin HOA en West Palm Beach, FL

Actualmente hay 368 casas sin HOA en venta en West Palm Beach, Florida, con precios desde $250K hasta $48M. El precio mediano de lista es $789,000. Eso sitúa a este segmento un 36% por encima de la mediana general de West Palm Beach, que es $580,000 sobre 1,125 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 2,290 pies cuadrados habitables sobre lotes de 0.32 acres de media. El precio medio es $1,089 por pie cuadrado frente a $916 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 1962. El 37% incluye piscina privada.

El inventario de este segmento lleva en promedio 95 días en el mercado, 9 días menos que la media de West Palm Beach (104). El precio mediano de venta cerrada en West Palm Beach es $510,000. Las operaciones cierran al 95.4% del precio de lista. La tasa de absorción es del 13.8%.

La mayor concentración está en Northwood Add, con 26 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 199 comunidades más y 13 códigos postales.

Sin HOA no hay cuotas mensuales de asociación ni aprobación de junta para comprar o alquilar, pero pueden seguir vigentes restricciones de escritura y, en algunas zonas, zonificación ecuestre o agrícola. Confirme siempre las restricciones y los servicios a su cargo antes de hacer una oferta.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.