Casas sin HOA en Wilton Manors, FL

Actualmente hay 97 casas sin HOA en venta en Wilton Manors, Florida, con precios desde $499K hasta $3.3M. El precio mediano de lista es $907,000. Eso sitúa a este segmento un 9% por encima de la mediana general de Wilton Manors, que es $835,000 sobre 154 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 1,803 pies cuadrados habitables sobre lotes de 0.19 acres de media. El precio medio es $620 por pie cuadrado frente a $552 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 1957. El 63% incluye piscina privada.

El inventario de este segmento lleva en promedio 95 días en el mercado. El precio mediano de venta cerrada en Wilton Manors es $675,000. Las operaciones cierran al 95.7% del precio de lista. La tasa de absorción es del 11.6%.

La mayor concentración está en Almar Estates Resub, con 7 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 34 comunidades más y 4 códigos postales.

Sin HOA no hay cuotas mensuales de asociación ni aprobación de junta para comprar o alquilar, pero pueden seguir vigentes restricciones de escritura y, en algunas zonas, zonificación ecuestre o agrícola. Confirme siempre las restricciones y los servicios a su cargo antes de hacer una oferta.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.