Casas con ventanas de impacto en Coconut Grove, FL

Actualmente hay 29 casas con ventanas de impacto en venta en Coconut Grove, Florida, con precios desde $1.6M hasta $24M. El precio mediano de lista es $4,150,000. Eso sitúa a este segmento un 34% por encima de la mediana general de Coconut Grove, que es $3,100,000 sobre 43 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 3,267 pies cuadrados habitables sobre lotes de 0.34 acres de media. El precio medio es $2,128 por pie cuadrado frente a $1,951 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 2025. El 7% incluye piscina privada.

El inventario de este segmento lleva en promedio 145 días en el mercado. El precio mediano de venta cerrada en Coconut Grove es $2,655,000. Las operaciones cierran al 94.9% del precio de lista. La tasa de absorción es del 8.3%.

La mayor concentración está en Vita At Grove Isle, con 6 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 17 comunidades más y 2 códigos postales.

Las ventanas de impacto son una de las pocas mejoras que pueden reducir la prima del seguro contra vientos en Florida. Pida el informe de mitigación de viento: el descuento depende de que la instalación esté documentada y permisada, no solo de las ventanas.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.