Casas con ventanas de impacto en Coral Gables, FL

Actualmente hay 162 casas con ventanas de impacto en venta en Coral Gables, Florida, con precios desde $300K hasta $148M. El precio mediano de lista es $2,925,000. Eso sitúa a este segmento un 48% por encima de la mediana general de Coral Gables, que es $1,975,000 sobre 311 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 3,359 pies cuadrados habitables sobre lotes de 0.40 acres de media. El precio medio es $2,073 por pie cuadrado frente a $1,853 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 1989. El 41% incluye piscina privada.

El inventario de este segmento lleva en promedio 111 días en el mercado. El precio mediano de venta cerrada en Coral Gables es $1,400,000. Las operaciones cierran al 94.8% del precio de lista. La tasa de absorción es del 11.6%.

La mayor concentración está en Coral Gables Biltmore Sec, con 7 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 82 comunidades más y 6 códigos postales.

Las ventanas de impacto son una de las pocas mejoras que pueden reducir la prima del seguro contra vientos en Florida. Pida el informe de mitigación de viento: el descuento depende de que la instalación esté documentada y permisada, no solo de las ventanas.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.