Casas con ventanas de impacto en Hialeah Gardens, FL

Actualmente hay 8 casas con ventanas de impacto en venta en Hialeah Gardens, Florida, con precios desde $260K hasta $3.9M. El precio mediano de lista es $970,000. Eso sitúa a este segmento un 91% por encima de la mediana general de Hialeah Gardens, que es $508,000 sobre 29 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 2,629 pies cuadrados habitables sobre lotes de 0.58 acres de media. El precio medio es $675 por pie cuadrado frente a $539 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 2002. El 50% incluye piscina privada.

El inventario de este segmento lleva en promedio 23 días en el mercado, 21 días menos que la media de Hialeah Gardens (44). El precio mediano de venta cerrada en Hialeah Gardens es $477,500. Las operaciones cierran al 95.8% del precio de lista. La tasa de absorción es del 13.5%.

La mayor concentración está en Florida Fruit Land Compan, con 2 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 6 comunidades más y 2 códigos postales.

Las ventanas de impacto son una de las pocas mejoras que pueden reducir la prima del seguro contra vientos en Florida. Pida el informe de mitigación de viento: el descuento depende de que la instalación esté documentada y permisada, no solo de las ventanas.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.