Casas con ventanas de impacto en Miami, FL

Actualmente hay 2,864 casas con ventanas de impacto en venta en Miami, Florida, con precios desde $250K hasta $75M. El precio mediano de lista es $780,000. Eso sitúa a este segmento un 18% por encima de la mediana general de Miami, que es $659,000 sobre 7,667 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 1,694 pies cuadrados habitables sobre lotes de 0.29 acres de media. El precio medio es $1,015 por pie cuadrado frente a $817 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 2009. El 15% incluye piscina privada.

El inventario de este segmento lleva en promedio 119 días en el mercado. El precio mediano de venta cerrada en Miami es $590,000. Las operaciones cierran al 95.9% del precio de lista. La tasa de absorción es del 8.1%.

La mayor concentración está en Map Of Miami Dade Co. Fl., con 34 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 1,159 comunidades más y 61 códigos postales.

Las ventanas de impacto son una de las pocas mejoras que pueden reducir la prima del seguro contra vientos en Florida. Pida el informe de mitigación de viento: el descuento depende de que la instalación esté documentada y permisada, no solo de las ventanas.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.