Casas con ventanas de impacto en Miami Gardens, FL

Actualmente hay 72 casas con ventanas de impacto en venta en Miami Gardens, Florida, con precios desde $380K hasta $1.9M. El precio mediano de lista es $598,500. Eso sitúa a este segmento un 9% por encima de la mediana general de Miami Gardens, que es $550,000 sobre 277 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 1,500 pies cuadrados habitables sobre lotes de 0.18 acres de media. El precio medio es $412 por pie cuadrado frente a $365 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 1965. El 10% incluye piscina privada.

El inventario de este segmento lleva en promedio 58 días en el mercado, 9 días menos que la media de Miami Gardens (67). El precio mediano de venta cerrada en Miami Gardens es $500,000. Las operaciones cierran al 97.6% del precio de lista. La tasa de absorción es del 16.7%.

La mayor concentración está en Bunche Park, con 5 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 52 comunidades más y 6 códigos postales.

Las ventanas de impacto son una de las pocas mejoras que pueden reducir la prima del seguro contra vientos en Florida. Pida el informe de mitigación de viento: el descuento depende de que la instalación esté documentada y permisada, no solo de las ventanas.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.