Casas con ventanas de impacto en Miami Springs, FL

Actualmente hay 16 casas con ventanas de impacto en venta en Miami Springs, Florida, con precios desde $280K hasta $4M. El precio mediano de lista es $1,192,500. Eso sitúa a este segmento un 26% por encima de la mediana general de Miami Springs, que es $950,000 sobre 37 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 2,162 pies cuadrados habitables sobre lotes de 0.22 acres de media. El precio medio es $961 por pie cuadrado frente a $711 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 1972. El 56% incluye piscina privada.

El inventario de este segmento lleva en promedio 70 días en el mercado. El precio mediano de venta cerrada en Miami Springs es $785,000. Las operaciones cierran al 96.0% del precio de lista. La tasa de absorción es del 24.2%.

La mayor concentración está en Edgewater Park Amd Pl, con 2 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 12 comunidades más.

Las ventanas de impacto son una de las pocas mejoras que pueden reducir la prima del seguro contra vientos en Florida. Pida el informe de mitigación de viento: el descuento depende de que la instalación esté documentada y permisada, no solo de las ventanas.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.