Casas con ventanas de impacto en Opa-locka, FL

Actualmente hay 8 casas con ventanas de impacto en venta en Opa-locka, Florida, con precios desde $390K hasta $629K. El precio mediano de lista es $511,500. Eso sitúa a este segmento un 7% por encima de la mediana general de Opa-locka, que es $480,000 sobre 32 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 1,043 pies cuadrados habitables sobre lotes de 0.16 acres de media. El precio medio es $494 por pie cuadrado frente a $441 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 1950.

El inventario de este segmento lleva en promedio 40 días en el mercado, 19 días menos que la media de Opa-locka (59). El precio mediano de venta cerrada en Opa-locka es $463,000. Las operaciones cierran al 98.2% del precio de lista. La tasa de absorción es del 11.1%.

La mayor concentración está en Magnolia Gardens Consolid, con 3 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 4 comunidades más.

Las ventanas de impacto son una de las pocas mejoras que pueden reducir la prima del seguro contra vientos en Florida. Pida el informe de mitigación de viento: el descuento depende de que la instalación esté documentada y permisada, no solo de las ventanas.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.