Casas con ventanas de impacto en Surfside, FL

Actualmente hay 40 casas con ventanas de impacto en venta en Surfside, Florida, con precios desde $405K hasta $60M. El precio mediano de lista es $1,757,000. Eso sitúa a este segmento un 56% por encima de la mediana general de Surfside, que es $1,125,000 sobre 96 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 2,133 pies cuadrados habitables sobre lotes de 0.14 acres de media. El precio medio es $2,830 por pie cuadrado frente a $2,421 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 2001. El 5% incluye piscina privada.

El inventario de este segmento lleva en promedio 225 días en el mercado, 36 días más que la media de Surfside (189). El precio mediano de venta cerrada en Surfside es $1,275,000. Las operaciones cierran al 93.8% del precio de lista. La tasa de absorción es del 5.6%.

La mayor concentración está en 9500 Oceans Condo, con 4 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 18 comunidades más.

Las ventanas de impacto son una de las pocas mejoras que pueden reducir la prima del seguro contra vientos en Florida. Pida el informe de mitigación de viento: el descuento depende de que la instalación esté documentada y permisada, no solo de las ventanas.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.