Casas de lujo en Boca Raton, FL

Actualmente hay 609 casas de lujo en venta en Boca Raton, Florida, con precios desde $1M hasta $38M. El precio mediano de lista es $2,495,000. Eso sitúa a este segmento un 231% por encima de la mediana general de Boca Raton, que es $754,000 sobre 1,582 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 3,803 pies cuadrados habitables sobre lotes de 0.33 acres de media. El precio medio es $1,125 por pie cuadrado frente a $832 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 1996. El 66% incluye piscina privada.

El inventario de este segmento lleva en promedio 101 días en el mercado, 8 días más que la media de Boca Raton (93). El precio mediano de venta cerrada en Boca Raton es $760,500. Las operaciones cierran al 95.3% del precio de lista. La tasa de absorción es del 16.8%.

La mayor concentración está en Royal Palm Yacht & Country Club, con 29 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 319 comunidades más y 9 códigos postales.

En este segmento una parte relevante del inventario se mueve fuera del MLS o con exposición diferida. Los comparables son escasos, así que el precio depende de cierres recientes en el enclave concreto, no de promedios de toda la ciudad.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.