Casas de lujo en Cooper City, FL

Actualmente hay 20 casas de lujo en venta en Cooper City, Florida, con precios desde $1.1M hasta $2.1M. El precio mediano de lista es $1,324,500. Eso sitúa a este segmento un 71% por encima de la mediana general de Cooper City, que es $775,000 sobre 100 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 3,115 pies cuadrados habitables sobre lotes de 0.28 acres de media. El precio medio es $460 por pie cuadrado frente a $406 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 2010. El 65% incluye piscina privada.

El inventario de este segmento lleva en promedio 79 días en el mercado, 8 días más que la media de Cooper City (71). El precio mediano de venta cerrada en Cooper City es $670,000. Las operaciones cierran al 97.6% del precio de lista. La tasa de absorción es del 26.9%.

La mayor concentración está en Monterra Plat, con 8 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 9 comunidades más y 4 códigos postales.

En este segmento una parte relevante del inventario se mueve fuera del MLS o con exposición diferida. Los comparables son escasos, así que el precio depende de cierres recientes en el enclave concreto, no de promedios de toda la ciudad.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.