Casas de lujo en Coral Springs, FL

Actualmente hay 29 casas de lujo en venta en Coral Springs, Florida, con precios desde $1M hasta $15M. El precio mediano de lista es $1,250,000. Eso sitúa a este segmento un 102% por encima de la mediana general de Coral Springs, que es $620,000 sobre 347 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 5,064 pies cuadrados habitables sobre lotes de 0.70 acres de media. El precio medio es $455 por pie cuadrado frente a $333 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 1990. El 97% incluye piscina privada.

El inventario de este segmento lleva en promedio 86 días en el mercado. El precio mediano de venta cerrada en Coral Springs es $666,000. Las operaciones cierran al 97.7% del precio de lista. La tasa de absorción es del 20.4%.

La mayor concentración está en Whispering Woods, con 4 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 19 comunidades más y 4 códigos postales.

En este segmento una parte relevante del inventario se mueve fuera del MLS o con exposición diferida. Los comparables son escasos, así que el precio depende de cierres recientes en el enclave concreto, no de promedios de toda la ciudad.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.