Casas de lujo en Dania Beach, FL

Actualmente hay 23 casas de lujo en venta en Dania Beach, Florida, con precios desde $1M hasta $5M. El precio mediano de lista es $1,480,000. Eso sitúa a este segmento un 189% por encima de la mediana general de Dania Beach, que es $512,500 sobre 214 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 3,056 pies cuadrados habitables sobre lotes de 0.31 acres de media. El precio medio es $644 por pie cuadrado frente a $315 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 2005. El 65% incluye piscina privada.

El inventario de este segmento lleva en promedio 148 días en el mercado, 55 días más que la media de Dania Beach (93). El precio mediano de venta cerrada en Dania Beach es $436,250. Las operaciones cierran al 95.3% del precio de lista. La tasa de absorción es del 7.3%.

La mayor concentración está en Forest View Estates, con 4 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 18 comunidades más y 3 códigos postales.

En este segmento una parte relevante del inventario se mueve fuera del MLS o con exposición diferida. Los comparables son escasos, así que el precio depende de cierres recientes en el enclave concreto, no de promedios de toda la ciudad.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.