Casas de lujo en Davie, FL

Actualmente hay 100 casas de lujo en venta en Davie, Florida, con precios desde $1M hasta $7.3M. El precio mediano de lista es $1,965,000. Eso sitúa a este segmento un 248% por encima de la mediana general de Davie, que es $564,000 sobre 352 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 4,241 pies cuadrados habitables sobre lotes de 0.83 acres de media. El precio medio es $592 por pie cuadrado frente a $455 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 2005. El 81% incluye piscina privada.

El inventario de este segmento lleva en promedio 102 días en el mercado, 14 días más que la media de Davie (88). El precio mediano de venta cerrada en Davie es $630,000. Las operaciones cierran al 96.5% del precio de lista. La tasa de absorción es del 17.2%.

La mayor concentración está en Fla Fruit Lands Co Sub No, con 9 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 57 comunidades más y 7 códigos postales.

En este segmento una parte relevante del inventario se mueve fuera del MLS o con exposición diferida. Los comparables son escasos, así que el precio depende de cierres recientes en el enclave concreto, no de promedios de toda la ciudad.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.