Casas de lujo en Deerfield Beach, FL

Actualmente hay 30 casas de lujo en venta en Deerfield Beach, Florida, con precios desde $1M hasta $11M. El precio mediano de lista es $1,499,500. Eso sitúa a este segmento un 257% por encima de la mediana general de Deerfield Beach, que es $419,500 sobre 314 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 2,805 pies cuadrados habitables sobre lotes de 0.12 acres de media. El precio medio es $865 por pie cuadrado frente a $431 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 1991. El 57% incluye piscina privada.

El inventario de este segmento lleva en promedio 116 días en el mercado, 14 días más que la media de Deerfield Beach (102). El precio mediano de venta cerrada en Deerfield Beach es $447,500. Las operaciones cierran al 96.0% del precio de lista. La tasa de absorción es del 18.9%.

La mayor concentración está en Orchid Beach Condo, con 3 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 22 comunidades más y 2 códigos postales.

En este segmento una parte relevante del inventario se mueve fuera del MLS o con exposición diferida. Los comparables son escasos, así que el precio depende de cierres recientes en el enclave concreto, no de promedios de toda la ciudad.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.