Casas de lujo en Doral, FL

Actualmente hay 76 casas de lujo en venta en Doral, Florida, con precios desde $1M hasta $4.3M. El precio mediano de lista es $1,399,000. Eso sitúa a este segmento un 145% por encima de la mediana general de Doral, que es $572,000 sobre 446 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 3,198 pies cuadrados habitables sobre lotes de 0.12 acres de media. El precio medio es $519 por pie cuadrado frente a $421 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 2016. El 40% incluye piscina privada.

El inventario de este segmento lleva en promedio 94 días en el mercado. El precio mediano de venta cerrada en Doral es $640,000. Las operaciones cierran al 96.6% del precio de lista. La tasa de absorción es del 9.7%.

La mayor concentración está en Doral Commons Residential, con 16 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 28 comunidades más y 4 códigos postales.

En este segmento una parte relevante del inventario se mueve fuera del MLS o con exposición diferida. Los comparables son escasos, así que el precio depende de cierres recientes en el enclave concreto, no de promedios de toda la ciudad.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.