Casas de lujo en Hallandale Beach, FL

Actualmente hay 88 casas de lujo en venta en Hallandale Beach, Florida, con precios desde $1M hasta $13M. El precio mediano de lista es $2,100,000. Eso sitúa a este segmento un 400% por encima de la mediana general de Hallandale Beach, que es $420,000 sobre 832 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 2,584 pies cuadrados habitables sobre lotes de 0.24 acres de media. El precio medio es $1,195 por pie cuadrado frente a $530 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 2006. El 18% incluye piscina privada.

El inventario de este segmento lleva en promedio 176 días en el mercado, 19 días más que la media de Hallandale Beach (157). El precio mediano de venta cerrada en Hallandale Beach es $425,000. Las operaciones cierran al 93.3% del precio de lista. La tasa de absorción es del 3.5%.

La mayor concentración está en Beach Club Two Condo, con 15 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 29 comunidades más.

En este segmento una parte relevante del inventario se mueve fuera del MLS o con exposición diferida. Los comparables son escasos, así que el precio depende de cierres recientes en el enclave concreto, no de promedios de toda la ciudad.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.