Casas de lujo en Homestead, FL

Actualmente hay 91 casas de lujo en venta en Homestead, Florida, con precios desde $1M hasta $19M. El precio mediano de lista es $1,499,990. Eso sitúa a este segmento un 219% por encima de la mediana general de Homestead, que es $469,995 sobre 1,236 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 3,266 pies cuadrados habitables sobre lotes de 2.82 acres de media. El precio medio es $639 por pie cuadrado frente a $333 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 1990. El 58% incluye piscina privada.

El inventario de este segmento lleva en promedio 104 días en el mercado, 20 días más que la media de Homestead (84). El precio mediano de venta cerrada en Homestead es $495,000. Las operaciones cierran al 98.1% del precio de lista. La tasa de absorción es del 8.6%.

La mayor concentración está en Redland, con 15 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 49 comunidades más y 5 códigos postales.

En este segmento una parte relevante del inventario se mueve fuera del MLS o con exposición diferida. Los comparables son escasos, así que el precio depende de cierres recientes en el enclave concreto, no de promedios de toda la ciudad.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.