Casas de lujo en Lake Clarke Shores, FL
2 listados en Lake Clarke Shores
Actualmente hay 2 casas de lujo en venta en Lake Clarke Shores, Florida, con precios desde $1.3M hasta $1.4M. El precio mediano de lista es $1,345,000. Eso sitúa a este segmento un 92% por encima de la mediana general de Lake Clarke Shores, que es $700,000 sobre 7 propiedades activas.
Estas propiedades promedian 2,383 pies cuadrados habitables sobre lotes de 0.30 acres de media. El precio medio es $564 por pie cuadrado frente a $424 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 1976. El 100% incluye piscina privada.
El inventario de este segmento lleva en promedio 94 días en el mercado, 11 días más que la media de Lake Clarke Shores (83). El precio mediano de venta cerrada en Lake Clarke Shores es $735,500. Las operaciones cierran al 95.4% del precio de lista. La tasa de absorción es del 22.2%.
En este segmento una parte relevante del inventario se mueve fuera del MLS o con exposición diferida. Los comparables son escasos, así que el precio depende de cierres recientes en el enclave concreto, no de promedios de toda la ciudad.
María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.
Resumen de mercado
Activas en total
2
Precio promedio
$1,345,000.00
Precio mediano
$1,345,000.00
Rango de precios
$1,300,000.00 – $1,390,000.00
Precio prom./pie²
$564.41
Lujo ($1M+)
2
Pulso de mercado
Sobre 30 ventas cerradas en Lake Clarke Shores · últimos 12 meses
💰
Precio mediano vendido
$735,500
últimas ventas cerradas
📅
Días en mercado (prom.)
72 días
desde listado hasta contrato
📊
Tasa de absorción
22.2%
del inventario vendido por mes
🎯
Precio venta/lista
95.4%
del precio de lista
Fuente: Spark MLS · Actualizado cada 6h
