Casas de lujo en Lake Park, FL

Actualmente hay 51 casas de lujo en venta en Lake Park, Florida, con precios desde $1M hasta $3.9M. El precio mediano de lista es $1,810,000. Eso sitúa a este segmento un 21% por encima de la mediana general de Lake Park, que es $1,495,000 sobre 71 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 1,889 pies cuadrados habitables. El precio medio es $1,039 por pie cuadrado frente a $866 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 2025. El 6% incluye piscina privada.

El inventario de este segmento lleva en promedio 124 días en el mercado, 17 días más que la media de Lake Park (107). El precio mediano de venta cerrada en Lake Park es $420,000. Las operaciones cierran al 94.5% del precio de lista. La tasa de absorción es del 7.4%.

La mayor concentración está en Nautilus 220 Condo, con 26 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 4 comunidades más.

En este segmento una parte relevante del inventario se mueve fuera del MLS o con exposición diferida. Los comparables son escasos, así que el precio depende de cierres recientes en el enclave concreto, no de promedios de toda la ciudad.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.