Casas de lujo en Lauderdale-by-the-sea, FL

Actualmente hay 51 casas de lujo en venta en Lauderdale-by-the-sea, Florida, con precios desde $1M hasta $8M. El precio mediano de lista es $1,795,000. Eso sitúa a este segmento un 164% por encima de la mediana general de Lauderdale-by-the-sea, que es $679,900 sobre 149 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 2,848 pies cuadrados habitables sobre lotes de 0.09 acres de media. El precio medio es $897 por pie cuadrado frente a $707 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 2005. El 43% incluye piscina privada.

El inventario de este segmento lleva en promedio 163 días en el mercado, 34 días más que la media de Lauderdale-by-the-sea (129). El precio mediano de venta cerrada en Lauderdale-by-the-sea es $622,500. Las operaciones cierran al 94.1% del precio de lista. La tasa de absorción es del 6.9%.

La mayor concentración está en Bel-Air, con 4 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 30 comunidades más y 2 códigos postales.

En este segmento una parte relevante del inventario se mueve fuera del MLS o con exposición diferida. Los comparables son escasos, así que el precio depende de cierres recientes en el enclave concreto, no de promedios de toda la ciudad.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.