Casas de lujo en Lighthouse Point, FL

Actualmente hay 85 casas de lujo en venta en Lighthouse Point, Florida, con precios desde $1M hasta $22M. El precio mediano de lista es $3,625,000. Eso sitúa a este segmento un 77% por encima de la mediana general de Lighthouse Point, que es $2,045,000 sobre 130 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 4,162 pies cuadrados habitables sobre lotes de 0.25 acres de media. El precio medio es $1,071 por pie cuadrado frente a $971 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 2002. El 87% incluye piscina privada.

El inventario de este segmento lleva en promedio 177 días en el mercado, 24 días más que la media de Lighthouse Point (153). El precio mediano de venta cerrada en Lighthouse Point es $1,330,000. Las operaciones cierran al 94.3% del precio de lista. La tasa de absorción es del 12.1%.

La mayor concentración está en Venetian Isles 3rd Sec, con 12 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 26 comunidades más.

En este segmento una parte relevante del inventario se mueve fuera del MLS o con exposición diferida. Los comparables son escasos, así que el precio depende de cierres recientes en el enclave concreto, no de promedios de toda la ciudad.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.