Casas de lujo en Miami Springs, FL

Actualmente hay 15 casas de lujo en venta en Miami Springs, Florida, con precios desde $1.1M hasta $4M. El precio mediano de lista es $2,199,000. Eso sitúa a este segmento un 131% por encima de la mediana general de Miami Springs, que es $950,000 sobre 37 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 2,624 pies cuadrados habitables sobre lotes de 0.25 acres de media. El precio medio es $948 por pie cuadrado frente a $711 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 1999. El 73% incluye piscina privada.

El inventario de este segmento lleva en promedio 76 días en el mercado. El precio mediano de venta cerrada en Miami Springs es $785,000. Las operaciones cierran al 96.0% del precio de lista. La tasa de absorción es del 24.2%.

La mayor concentración está en Country Club Estates Sec, con 3 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 9 comunidades más.

En este segmento una parte relevante del inventario se mueve fuera del MLS o con exposición diferida. Los comparables son escasos, así que el precio depende de cierres recientes en el enclave concreto, no de promedios de toda la ciudad.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.