Casas de lujo en Miramar, FL

Actualmente hay 58 casas de lujo en venta en Miramar, Florida, con precios desde $1M hasta $6M. El precio mediano de lista es $1,199,977. Eso sitúa a este segmento un 107% por encima de la mediana general de Miramar, que es $579,000 sobre 459 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 3,487 pies cuadrados habitables sobre lotes de 0.51 acres de media. El precio medio es $425 por pie cuadrado frente a $350 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 2002. El 61% incluye piscina privada.

El inventario de este segmento lleva en promedio 94 días en el mercado, 13 días más que la media de Miramar (81). El precio mediano de venta cerrada en Miramar es $565,000. Las operaciones cierran al 97.7% del precio de lista. La tasa de absorción es del 14.3%.

La mayor concentración está en Tuscan Isles, con 12 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 23 comunidades más y 2 códigos postales.

En este segmento una parte relevante del inventario se mueve fuera del MLS o con exposición diferida. Los comparables son escasos, así que el precio depende de cierres recientes en el enclave concreto, no de promedios de toda la ciudad.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.