Casas de lujo en North Palm Beach, FL

Actualmente hay 98 casas de lujo en venta en North Palm Beach, Florida, con precios desde $1M hasta $165M. El precio mediano de lista es $2,800,000. Eso sitúa a este segmento un 273% por encima de la mediana general de North Palm Beach, que es $750,000 sobre 231 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 3,559 pies cuadrados habitables sobre lotes de 0.31 acres de media. El precio medio es $1,722 por pie cuadrado frente a $1,277 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 2002. El 47% incluye piscina privada.

El inventario de este segmento lleva en promedio 110 días en el mercado. El precio mediano de venta cerrada en North Palm Beach es $690,000. Las operaciones cierran al 93.6% del precio de lista. La tasa de absorción es del 8.3%.

La mayor concentración está en Water Club North Palm Beach Condo, con 18 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 49 comunidades más y 2 códigos postales.

En este segmento una parte relevante del inventario se mueve fuera del MLS o con exposición diferida. Los comparables son escasos, así que el precio depende de cierres recientes en el enclave concreto, no de promedios de toda la ciudad.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.