Casas de lujo en Oakland Park, FL

Actualmente hay 19 casas de lujo en venta en Oakland Park, Florida, con precios desde $1.1M hasta $3.8M. El precio mediano de lista es $1,390,000. Eso sitúa a este segmento un 132% por encima de la mediana general de Oakland Park, que es $598,000 sobre 203 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 2,356 pies cuadrados habitables sobre lotes de 0.23 acres de media. El precio medio es $733 por pie cuadrado frente a $440 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 1962. El 63% incluye piscina privada.

El inventario de este segmento lleva en promedio 173 días en el mercado, 77 días más que la media de Oakland Park (96). El precio mediano de venta cerrada en Oakland Park es $505,000. Las operaciones cierran al 96.7% del precio de lista. La tasa de absorción es del 13.3%.

En este segmento una parte relevante del inventario se mueve fuera del MLS o con exposición diferida. Los comparables son escasos, así que el precio depende de cierres recientes en el enclave concreto, no de promedios de toda la ciudad.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.