Casas de lujo en Ocean Ridge, FL

Actualmente hay 30 casas de lujo en venta en Ocean Ridge, Florida, con precios desde $1.3M hasta $60M. El precio mediano de lista es $2,850,000. Eso sitúa a este segmento un 57% por encima de la mediana general de Ocean Ridge, que es $1,812,000 sobre 50 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 3,067 pies cuadrados habitables sobre lotes de 0.39 acres de media. El precio medio es $1,816 por pie cuadrado frente a $1,602 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 1979. El 48% incluye piscina privada.

El inventario de este segmento lleva en promedio 103 días en el mercado. El precio mediano de venta cerrada en Ocean Ridge es $1,855,000. Las operaciones cierran al 90.0% del precio de lista. La tasa de absorción es del 5.9%.

La mayor concentración está en Boynton Beach Park, con 5 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 19 comunidades más.

En este segmento una parte relevante del inventario se mueve fuera del MLS o con exposición diferida. Los comparables son escasos, así que el precio depende de cierres recientes en el enclave concreto, no de promedios de toda la ciudad.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.