Casas de lujo en Palm Beach, FL

Actualmente hay 195 casas de lujo en venta en Palm Beach, Florida, con precios desde $1M hasta $205M. El precio mediano de lista es $4,600,000. Eso sitúa a este segmento un 76% por encima de la mediana general de Palm Beach, que es $2,610,000 sobre 258 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 3,637 pies cuadrados habitables sobre lotes de 0.28 acres de media. El precio medio es $4,470 por pie cuadrado frente a $4,118 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 1980. El 36% incluye piscina privada.

El inventario de este segmento lleva en promedio 144 días en el mercado. El precio mediano de venta cerrada en Palm Beach es $2,625,000. Las operaciones cierran al 92.1% del precio de lista. La tasa de absorción es del 7.5%.

La mayor concentración está en Royal Park, con 8 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 112 comunidades más y 3 códigos postales.

En este segmento una parte relevante del inventario se mueve fuera del MLS o con exposición diferida. Los comparables son escasos, así que el precio depende de cierres recientes en el enclave concreto, no de promedios de toda la ciudad.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.