Casas de lujo en Palm Beach Gardens, FL

Actualmente hay 285 casas de lujo en venta en Palm Beach Gardens, Florida, con precios desde $1M hasta $40M. El precio mediano de lista es $1,895,000. Eso sitúa a este segmento un 106% por encima de la mediana general de Palm Beach Gardens, que es $919,000 sobre 620 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 3,975 pies cuadrados habitables sobre lotes de 0.61 acres de media. El precio medio es $923 por pie cuadrado frente a $743 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 2012. El 68% incluye piscina privada.

El inventario de este segmento lleva en promedio 110 días en el mercado, 15 días más que la media de Palm Beach Gardens (95). El precio mediano de venta cerrada en Palm Beach Gardens es $822,500. Las operaciones cierran al 95.4% del precio de lista. La tasa de absorción es del 18.0%.

La mayor concentración está en Palm Beach Country Estates, con 18 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 139 comunidades más y 4 códigos postales.

En este segmento una parte relevante del inventario se mueve fuera del MLS o con exposición diferida. Los comparables son escasos, así que el precio depende de cierres recientes en el enclave concreto, no de promedios de toda la ciudad.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.