Casas de lujo en Pembroke Pines, FL

Actualmente hay 14 casas de lujo en venta en Pembroke Pines, Florida, con precios desde $1M hasta $1.4M. El precio mediano de lista es $1,100,000. Eso sitúa a este segmento un 96% por encima de la mediana general de Pembroke Pines, que es $562,500 sobre 500 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 3,070 pies cuadrados habitables sobre lotes de 0.27 acres de media. El precio medio es $371 por pie cuadrado frente a $329 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 2001. El 64% incluye piscina privada.

El inventario de este segmento lleva en promedio 66 días en el mercado, 12 días menos que la media de Pembroke Pines (78). El precio mediano de venta cerrada en Pembroke Pines es $596,500. Las operaciones cierran al 97.9% del precio de lista. La tasa de absorción es del 17.2%.

La mayor concentración está en Pasadena At Pembroke Shor, con 2 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 11 comunidades más y 6 códigos postales.

En este segmento una parte relevante del inventario se mueve fuera del MLS o con exposición diferida. Los comparables son escasos, así que el precio depende de cierres recientes en el enclave concreto, no de promedios de toda la ciudad.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.