Casas de lujo en Pompano Beach, FL

Actualmente hay 180 casas de lujo en venta en Pompano Beach, Florida, con precios desde $1M hasta $1500M. El precio mediano de lista es $1,998,788. Eso sitúa a este segmento un 312% por encima de la mediana general de Pompano Beach, que es $485,000 sobre 947 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 2,621 pies cuadrados habitables sobre lotes de 0.12 acres de media. El precio medio es $4,101 por pie cuadrado frente a $1,573 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 2005. El 46% incluye piscina privada.

El inventario de este segmento lleva en promedio 126 días en el mercado, 11 días más que la media de Pompano Beach (115). El precio mediano de venta cerrada en Pompano Beach es $455,000. Las operaciones cierran al 95.8% del precio de lista. La tasa de absorción es del 9.4%.

La mayor concentración está en Hillsboro Shores Sec, con 16 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 87 comunidades más y 3 códigos postales.

En este segmento una parte relevante del inventario se mueve fuera del MLS o con exposición diferida. Los comparables son escasos, así que el precio depende de cierres recientes en el enclave concreto, no de promedios de toda la ciudad.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.