Casas de lujo en Port St. Lucie, FL

Actualmente hay 62 casas de lujo en venta en Port St. Lucie, Florida, con precios desde $1M hasta $26M. El precio mediano de lista es $1,595,000. Eso sitúa a este segmento un 255% por encima de la mediana general de Port St. Lucie, que es $449,000 sobre 2,110 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 3,849 pies cuadrados habitables sobre lotes de 8.35 acres de media. El precio medio es $634 por pie cuadrado frente a $262 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 2023. El 72% incluye piscina privada.

El inventario de este segmento lleva en promedio 145 días en el mercado, 54 días más que la media de Port St. Lucie (91). El precio mediano de venta cerrada en Port St. Lucie es $413,795. Las operaciones cierran al 97.9% del precio de lista. La tasa de absorción es del 15.3%.

La mayor concentración está en Tesoro Plat No 2, con 8 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 44 comunidades más y 5 códigos postales.

En este segmento una parte relevante del inventario se mueve fuera del MLS o con exposición diferida. Los comparables son escasos, así que el precio depende de cierres recientes en el enclave concreto, no de promedios de toda la ciudad.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.