Casas de lujo en Riviera Beach, FL

Actualmente hay 16 casas de lujo en venta en Riviera Beach, Florida, con precios desde $1M hasta $7.5M. El precio mediano de lista es $2,747,500. Eso sitúa a este segmento un 526% por encima de la mediana general de Riviera Beach, que es $439,000 sobre 155 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 2,687 pies cuadrados habitables sobre lotes de 0.07 acres de media. El precio medio es $1,120 por pie cuadrado frente a $445 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 2014. El 19% incluye piscina privada.

El inventario de este segmento lleva en promedio 181 días en el mercado, 57 días más que la media de Riviera Beach (124). El precio mediano de venta cerrada en Riviera Beach es $382,500. Las operaciones cierran al 96.5% del precio de lista. La tasa de absorción es del 14.6%.

La mayor concentración está en 2700 North Ocean Condo, con 3 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 11 comunidades más.

En este segmento una parte relevante del inventario se mueve fuera del MLS o con exposición diferida. Los comparables son escasos, así que el precio depende de cierres recientes en el enclave concreto, no de promedios de toda la ciudad.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.