Casas de lujo en Royal Palm Beach, FL

Actualmente hay 8 casas de lujo en venta en Royal Palm Beach, Florida, con precios desde $1M hasta $1.6M. El precio mediano de lista es $1,210,000. Eso sitúa a este segmento un 132% por encima de la mediana general de Royal Palm Beach, que es $522,450 sobre 178 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 3,936 pies cuadrados habitables sobre lotes de 0.23 acres de media. El precio medio es $320 por pie cuadrado frente a $277 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 2006. El 88% incluye piscina privada.

El inventario de este segmento lleva en promedio 255 días en el mercado, 165 días más que la media de Royal Palm Beach (90). El precio mediano de venta cerrada en Royal Palm Beach es $525,000. Las operaciones cierran al 97.6% del precio de lista. La tasa de absorción es del 22.8%.

La mayor concentración está en Wellington View, con 4 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 4 comunidades más y 2 códigos postales.

En este segmento una parte relevante del inventario se mueve fuera del MLS o con exposición diferida. Los comparables son escasos, así que el precio depende de cierres recientes en el enclave concreto, no de promedios de toda la ciudad.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.