Casas de lujo en Singer Island, FL

Actualmente hay 61 casas de lujo en venta en Singer Island, Florida, con precios desde $1M hasta $7M. El precio mediano de lista es $1,750,000. Eso sitúa a este segmento un 119% por encima de la mediana general de Singer Island, que es $799,000 sobre 152 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 2,261 pies cuadrados habitables. El precio medio es $1,021 por pie cuadrado frente a $765 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 1987. El 13% incluye piscina privada.

El inventario de este segmento lleva en promedio 131 días en el mercado, 11 días menos que la media de Singer Island (142). El precio mediano de venta cerrada en Singer Island es $975,000. Las operaciones cierran al 91.9% del precio de lista. La tasa de absorción es del 5.9%.

La mayor concentración está en Water Glades Condo, con 10 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 29 comunidades más.

En este segmento una parte relevante del inventario se mueve fuera del MLS o con exposición diferida. Los comparables son escasos, así que el precio depende de cierres recientes en el enclave concreto, no de promedios de toda la ciudad.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.