Casas de lujo en Surfside, FL

Actualmente hay 51 casas de lujo en venta en Surfside, Florida, con precios desde $1M hasta $60M. El precio mediano de lista es $2,850,000. Eso sitúa a este segmento un 153% por encima de la mediana general de Surfside, que es $1,125,000 sobre 96 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 2,904 pies cuadrados habitables sobre lotes de 0.18 acres de media. El precio medio es $3,024 por pie cuadrado frente a $2,421 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 2002. El 22% incluye piscina privada.

El inventario de este segmento lleva en promedio 171 días en el mercado, 18 días menos que la media de Surfside (189). El precio mediano de venta cerrada en Surfside es $1,275,000. Las operaciones cierran al 93.8% del precio de lista. La tasa de absorción es del 5.6%.

La mayor concentración está en Second Amd Plat Of Norman, con 11 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 20 comunidades más.

En este segmento una parte relevante del inventario se mueve fuera del MLS o con exposición diferida. Los comparables son escasos, así que el precio depende de cierres recientes en el enclave concreto, no de promedios de toda la ciudad.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.