Casas de lujo en West Palm Beach, FL

Actualmente hay 314 casas de lujo en venta en West Palm Beach, Florida, con precios desde $1M hasta $79M. El precio mediano de lista es $3,332,500. Eso sitúa a este segmento un 475% por encima de la mediana general de West Palm Beach, que es $580,000 sobre 1,125 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 3,412 pies cuadrados habitables sobre lotes de 0.28 acres de media. El precio medio es $1,633 por pie cuadrado frente a $916 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 2008. El 51% incluye piscina privada.

El inventario de este segmento lleva en promedio 128 días en el mercado, 24 días más que la media de West Palm Beach (104). El precio mediano de venta cerrada en West Palm Beach es $510,000. Las operaciones cierran al 95.4% del precio de lista. La tasa de absorción es del 13.8%.

La mayor concentración está en Pinewood Terrace, con 16 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 161 comunidades más y 13 códigos postales.

En este segmento una parte relevante del inventario se mueve fuera del MLS o con exposición diferida. Los comparables son escasos, así que el precio depende de cierres recientes en el enclave concreto, no de promedios de toda la ciudad.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.