new-construction-homes in Coconut Grove

Actualmente hay 18 casas de obra nueva en venta en Coconut Grove, Florida, con precios desde $1.8M hasta $21M. El precio mediano de lista es $6,022,500. Eso sitúa a este segmento un 94% por encima de la mediana general de Coconut Grove, que es $3,100,000 sobre 43 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 3,240 pies cuadrados habitables sobre lotes de 0.46 acres de media. El precio medio es $2,483 por pie cuadrado frente a $1,951 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 2025. El 11% incluye piscina privada.

El inventario de este segmento lleva en promedio 152 días en el mercado. El precio mediano de venta cerrada en Coconut Grove es $2,655,000. Las operaciones cierran al 94.9% del precio de lista. La tasa de absorción es del 8.3%.

La mayor concentración está en Vita At Grove Isle, con 5 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 9 comunidades más.

La obra nueva aquí incluye tanto inventario de constructora como reventas recién terminadas. Los plazos de entrega, las asignaciones del centro de diseño y las cuotas CDD varían por comunidad: esos tres factores suelen mover el costo real más que el precio base.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.