new-construction-homes in Coral Gables

Actualmente hay 23 casas de obra nueva en venta en Coral Gables, Florida, con precios desde $1.1M hasta $40M. El precio mediano de lista es $4,200,000. Eso sitúa a este segmento un 113% por encima de la mediana general de Coral Gables, que es $1,975,000 sobre 312 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 2,800 pies cuadrados habitables sobre lotes de 0.27 acres de media. El precio medio es $2,246 por pie cuadrado frente a $1,851 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 2026. El 22% incluye piscina privada.

El inventario de este segmento lleva en promedio 159 días en el mercado, 47 días más que la media de Coral Gables (112). El precio mediano de venta cerrada en Coral Gables es $1,400,000. Las operaciones cierran al 94.8% del precio de lista. La tasa de absorción es del 11.6%.

La mayor concentración está en Coral Gables Biltmore Sec, con 9 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 10 comunidades más y 4 códigos postales.

La obra nueva aquí incluye tanto inventario de constructora como reventas recién terminadas. Los plazos de entrega, las asignaciones del centro de diseño y las cuotas CDD varían por comunidad: esos tres factores suelen mover el costo real más que el precio base.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.