new-construction-homes in Dania Beach

Actualmente hay 17 casas de obra nueva en venta en Dania Beach, Florida, con precios desde $562K hasta $5M. El precio mediano de lista es $824,900. Eso sitúa a este segmento un 49% por encima de la mediana general de Dania Beach, que es $552,500 sobre 180 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 3,089 pies cuadrados habitables sobre lotes de 0.19 acres de media. El precio medio es $912 por pie cuadrado frente a $444 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 2025. El 24% incluye piscina privada.

El inventario de este segmento lleva en promedio 157 días en el mercado, 60 días más que la media de Dania Beach (97). El precio mediano de venta cerrada en Dania Beach es $401,000. Las operaciones cierran al 95.7% del precio de lista. La tasa de absorción es del 9.9%.

La mayor concentración está en College Tract, con 3 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 10 comunidades más y 3 códigos postales.

La obra nueva aquí incluye tanto inventario de constructora como reventas recién terminadas. Los plazos de entrega, las asignaciones del centro de diseño y las cuotas CDD varían por comunidad: esos tres factores suelen mover el costo real más que el precio base.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.