new-construction-homes in Davie

Actualmente hay 26 casas de obra nueva en venta en Davie, Florida, con precios desde $305K hasta $6.6M. El precio mediano de lista es $1,787,500. Eso sitúa a este segmento un 205% por encima de la mediana general de Davie, que es $586,950 sobre 318 propiedades activas.

Estas propiedades promedian 3,621 pies cuadrados habitables sobre lotes de 0.33 acres de media. El precio medio es $682 por pie cuadrado frente a $462 en el conjunto de la ciudad. El año de construcción mediano es 2026. El 42% incluye piscina privada.

El inventario de este segmento lleva en promedio 130 días en el mercado, 46 días más que la media de Davie (84). El precio mediano de venta cerrada en Davie es $651,500. Las operaciones cierran al 96.4% del precio de lista. La tasa de absorción es del 19.1%.

La mayor concentración está en Spykes Grove, con 10 propiedades disponibles. El resto se reparte entre 13 comunidades más y 6 códigos postales.

La obra nueva aquí incluye tanto inventario de constructora como reventas recién terminadas. Los plazos de entrega, las asignaciones del centro de diseño y las cuotas CDD varían por comunidad: esos tres factores suelen mover el costo real más que el precio base.

María Delgado trabaja el mercado del sur de Florida a diario y puede enviarle la lista completa con fotos, documentos de asociación y comparables recientes, en español o en inglés.